下面是小编为大家整理的突出政策引领,加快,载,体建设,供大家参考。
突出政策引 领 强化楼宇招商 全力打造泉山经济转型新引 擎
泉山区人民政府
今年以来， 泉山区把发展楼宇经济作为应对经济危机、突破土地瓶颈、 促进产业转型的重要举措， 突出政策引 领，创新招商理念， 加快载体建设， 努力在有限的空间资源内，创造更高的经济效益。
1-8 月 份， 全区引 进楼宇企业 246 家，注册资金 4.25 亿元， 其中美的电器、 浦发银行、 英剑纳米等一批地区总部、 金融机构和高新技术企业落户泉山。
全年楼宇企业预计纳税 2.6 亿元， 增长 40%以上， 楼宇经济已成为泉山新的经济增长点。
一、 注重政策扶持， 强化楼宇招商引 资。
一是加大奖励力度。
健全完善《加快发展楼宇经济的实施意见》， 对楼宇投资商、 招商主体、 楼宇企业和物业管理公司 等不同主体，在楼宇建设、 功能置换、 引 进企业、 税收贡献、 企业入驻率等方面进行奖励。
如引 进注册资本 50 万元以上楼宇企业的街道办事处， 区政府给予财政返还； 培育一栋建筑面积 l 万平方米以上、 关联企业入驻率达 70％以上的专业商务楼宇，奖励招商主体 50 万元； 引 进世界 500 强区域性总部或国内500 强企业总部、 上市公司 总部的招商主体， 奖励 50 万元。二是创新招商机制。
积极整合招商力量， 实现招商工作由“平面推进” 向“立体拓展” 转变， 成立三个招商局， 理顺关系， 明确职责， 分别负责地块开发、 楼宇经济和软件园的招商工作； 各街道办事处投入更多精力、 人力， 集中力量推进楼宇招商。
三是严格兑现奖惩。
把楼宇招商作为衡量各单位、 各部门工作的重要标准， 纳入科学发展综合目 标考核体系， 坚持月 通报、 季汇报、 半年考评、 年终验收制度， 严格考核， 并奖惩兑现。
二、 注重特色培育， 发挥产业聚集效应。
按照“整体发展、 突出重点、 分类推进” 的指导思想， 确立一批重点楼宇，
对入驻企业所属行业进行调查分析， 明晰产业定位， 确立招商方向， 积极引 导业主吸引 关联度较高的项目 入驻， 建立相对集中的产业群。
一是以淮海西路为重点， 加快打造一批品牌楼宇。
充分利用淮海西路区位优越、 产业聚集、 设施完善等优势， 重点引 进区域总部、 销售中心、 金融机构， 精心培育一批质量档次高、 管理服务好、 税收贡献大的特色楼宇。目 前， 五星电器、 海尔电器、 美的电器等家电区域销售中心入驻国贸大厦； 新华人寿保险、 浦发银行等民营金融机构入驻华隆财富大厦； 江诚交易中心、 恒辰物资等钢材贸易公司入驻恒茂大厦； 正在建设的徐州书城已与中国联通、 宏图三胞等企业签订协议， 群楼 10 月 底开业， “家电楼” 、 “金融楼” 、 “钢材交易楼” 、 “文化产业楼” 等特色楼宇初步形成。
二是以大学科技园为平台， 加快促进科技产业集聚。依托大学科技园的载体优势， 推动资本、 技术、 人才等要素向园区集聚。
目 前， 大学科技园一期 12 万平方米楼宇已入驻企业 180 家， 全年实现技工贸收入预计 5 亿元、 税收 4000万元以上； 二期 7 万平方米总部基地 9 月 底开业； 三期 17万平方米徐州软件园即将开工建设， 并同步开展招商， 先后与无锡科教城、 中关村软件园以及江苏集群公司 、 用友软件公司 等企业交流洽谈， 将重点引 进服务外包大公司 、 大项目 ，培育发展技术外包服务 （ITO）
和业务流程外包服务 （BPO）。同时， 充分利用动漫博物馆即将开业的契机， 邀请日 本、 韩国、 台湾以及国内知名 动漫企业来泉山考察投资； 加快推进大学科技园一期 3.3 万平方米综合楼装修设计， 积极申报国家级动漫基地， 努力打造集“动画服务外包、 动漫教育、 动漫衍生产业” 于一体的运营平台。
三是以云龙湖周边楼宇为载体， 加快发展旅游休闲产业。
充分利用云龙湖周边生态资源， 依托滨湖公园步行街、 南湖别苑等载体， 积极引 进 8 号公馆、 番茄主义、 王子国宴、 泰和茶馆等业态时尚的品牌企业， 集聚夜游人气， 发展“月 光经济” “。
积极整合美术馆、音乐厅等文化设施， 重点引 进专业会展企业， 繁荣书画、 音乐等艺术市场； 加快推进玉带河主题公园、 云龙湖娱乐购物广场等功能性项目 建设， 突出文化特色， 提升休闲品位。
三、 注重载体构建， 提高楼宇建设档次。
坚持“建设一批， 改造一批” 的原则， 对即将开发的软件园、 老体育场、永安地块等项目 ， 积极引 进大连万达、 海峡地产等信誉高、
实力强的地产商和品牌运营商， 建设高品位楼宇。
对温州商贸城、 西都国际、 矿大商务中心等在建楼宇， 加快工程进度，配合业主做好招商工作和入驻企业运营前的各项准备工作，力争尽早开业。
对环境、 质量、 管理有所欠缺的楼宇， 出台扶持政策， 鼓励业主实施硬件改造， 提高服务水平。
如对商务面积 5000 平方米以上的旧商务楼宇进行整体改造提质，投入经费超过 200 万元， 每平方米给予投资改造主体 30 元至 50 元的财政补贴； 对 1 万平方米以上商务楼宇进行智能化改造的投资主体， 给予不超过改造费用 30%的补贴。
目 前，全区 3000 平方米以上的建成楼宇 49 栋， 总面积 99.18 万平方米； 在建楼宇 4 栋， 面积 19 万平方米， 基本形成了 淮海经济区最大的商务楼宇集聚区。
四、 注重协调服务， 营造良好发展环境。
一是积极服务楼宇企业。
强化对楼宇经济的引 导、 服务和管理功能， 建立“服务联系点” 制度， 抽调人员， 入驻财富广场、 公交大厦、国贸大厦等重点楼宇， 负责政策宣传、 信息收集和联系沟通；建立联席办公制度， 一企一策、 一事一议， 协调解决楼宇企业在经营过程中存在的困难和问题。
二是加大楼宇宣传力度。
利用中国泉山网、 彭城视窗等各类媒体， 宣传推介楼宇招商， 建立“楼宇经济网络查询管理系统” ， 便于投资人通过互联网查询全区商务楼宇。
三是解决企业融资难题。
引 导企业联合金融机构成立投资担保公司 ， 目 前全区注册资金1000 万元以上的投资担保公司 已达 15 家， 注册资本 3.8 亿元， 实到资本 7 亿元， 累计为各类企业提供 320 笔信用担保。四是争取各项扶持资金。
累计申请省市发改委、 经贸委， 省市科技部门及中小企业局等上级部门的技改、 引 导、 扶持基金 2000 余万元， 同时为符合国家政策规定的各类企业减免所得税、 营业税等 2.3 亿元， 有力促进了 全区楼宇企业的快速发展。