关于城市老旧小区整治与改造的研究 龙源期刊网http://www.qikan.com.cn关于城市老旧小区整治与改造的研究作者：邵妍来源：《中国房地产业·下旬》2019年第09期【摘要】随着我国下面是小编为大家整理的关于城市老旧小区整治与改造的研究 ,供大家参考。
龙源期刊网http://www.qikan.com.cn关于城市老旧小区整治与改造的研究
作者：邵妍
来源：《中国房地产业·下旬》2019年第09期
【摘要】随着我国改革开放的深化，现如今我国总体经济已经成为世界第二，在这个伟大的时期，我国的城市化进程也在不断加深。城市化的加深导致了当前的城市人口增多，并且对城市的环境有着更高的要求，这也导致了当前城市中国对老旧城区开始整治以及改造，在这样的过程中，如何解决老旧小区改造过程中存在的问题，本文主要是对此进行探索，希望对相关从业者有一定的帮助。
【关键词】老旧小区;整治与改造
隨着经济的发展，当前我国的城市化水平也在不断增加，在这样的情况下，城市很多的老旧小区需要进行改造，这样一方面是为了城市的美观，提升城市居民的生活水平，另一方面就是老旧小区往往修建时间较长，其中很多的设施老化，并且很多的老旧小区都是位于城市的中心位置，由于这些老旧的小区存在，对城市的规划以及发展造成了一定的限制，随着当前城市人口逐步上升，人们对城市空间的要求也越来越多，因此在这样的情况下，老旧小区的改造自然也就成为了城市发展以及规划的重要事件之一。
1、城市旧小区的特点分析
城市老旧小区因为建造的时间问题，因此设施没有当前的小区先进，并且完善程度也相对较低，因此在当前的城市建筑之中，主要有以下几个方面存在问题：
首先就是老旧住宅小区由于长期的使用，尤其是部分小区已经具有四五十年的历史，这就导致了小区的路面破损极其严重，并且地面沉降较为明显，因此在降雨天气的时候容易出现积水的现象，除此之外，在小区管理方面也会存在很大的问题，其中最具代表性的就是对杂物的管理，很多的老旧小区在杂物的管理方面存在很大的问题，这也就导致了在小区的使用中，会造成住户不便，并且老旧的小区在设施的完善上存在很大的问题，这就让住户中存在乱拉线乱设机器的问题，导致了小区在使用的过程中也存在极大的问题。
其次就是在小区的很多设施都面临老化的现象，对居民的生活造成了非常大的影响，例如在在老旧小区中电力设施老化是非常常见的一个问题，电路老化不仅会造成居民使用不便，同时对安全也会有很大的威胁，尤其是老旧小区中往往存在这样的现象，小区住户会将一些杂物放置在楼梯走道中，一旦线路出现问题，额很容易造成火灾。并且在小区的设施中，很多的水表以及电表等都是公用的，因此在使用的时候就会造成邻里之间出现矛盾，除此之外，污水处理、供暖、门禁、监控、卫生等都由于在小区建立之初，没有充分考虑或者长期的使用造成的老化，进而导致上述设施都存在或多或少的问题，严重影响了人们的生活水平。
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