乡镇菜市场摊位租赁合同书1出租人(简称甲方)：_____承租人(简称乙方)：_____根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)、《中华人民共和国食品安全法》(以下简称《食品安全法》)、《中下面是小编为大家整理的2023乡镇菜市场摊位租赁合同书,菁华1篇（范例推荐）,供大家参考。
乡镇菜市场摊位租赁合同书1
出租人(简称甲方) ：_____
承租人(简称乙方) ：_____
根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)、《中华人民共和国食品安全法》(以下简称《食品安全法》)、《中华人民共和国农产品质量安全法》(以下简称《农产品质量安全法》)等有关法律、法规、规章的规定，经双方协商一致，就菜市场摊位租赁相关事宜达成如下协议
第一条 摊位基本情况 ：本合同所指摊位位 ，设施为电表、开关、插座、砖混瓷砖贴面柜台。经营项目为。
第二条 租赁期限 ：摊位租赁期限为一年，自__年__月__日起至__年__月__日止，合同签订5日内交付摊位。
第三条 租金及交付时间、方式 ：租金为每年交付(大写)叁仟元整，(￥ )。交付时间及方式为租期开始前5日一次*付,同时缴纳水费、卫生费、垃圾清运费共计元/年。
第四条 甲方的权利义务
全面履行《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章有关市场开办者的规定，制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，承担相关义务，并监督乙方遵守有关规定。
对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为及时制止，对出现的消费纠纷及时调解，调解不成的报有关部门处理。
协助、督促乙方办理相关证照，为乙方提供相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
乙方不服从甲方管理，甲方有权提前终止合同。
甲方因市场改造提升对摊位进行调整的，应提前15日书面通知乙方。乙方接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。乙方不接受调整的，提前解除合同，甲方应15日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。
第五条 乙方的权利义务
依法亮证亮照经营。
按照《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章的规定履行相关义务，承担法律责任，服从相关部门的监督管理。
乙方必须将经营过程中长生的垃圾放到甲方制定的地点。
应按期支付租金并承担因经营产生的各项税、费。
爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。
不得擅自中途退租、转租、私自扩建摊位。若有特殊原因，确需中途退租、转租摊位，需经甲方书面同意。经甲方同意退租的，甲方应在30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。
未经甲方同意乙方不得擅自改变经营项目。
乙方经营的产品价格不得高 县城农贸市场聚格。
乙方应如期交纳租金，如果房屋租金上调，因此产生的费用由乙方承担。
第六条 先行赔付保证金
合同签订5日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证__元整，。
甲方在下列情形下可使用保证金
(1)乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的;
(2)乙方对消费者提出的退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的;
因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应 5日内补足保证金。
第七条 违约责任
甲方擅自提前终止合同，甲方应按摊位租金总额3%向乙方支付违约金;
甲方未按本合同约定提供场地、用水、用电、用暖等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。
乙方损害场地设施，给甲方造成损失的，应当恢复原状或赔偿实际损失，乙方乱扔垃圾甲方一经发现将对乙方处罚20-100罚款。
未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金总额3%向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。
乙方未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金总额3‰向甲方支付违约金。经催告后在10日内仍未交纳的，甲方有权解除合同。
因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并在10日内提供证明，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
第八条 合同的变更、解除
经双方协商一致，可变更或解除本合同。
有下列情形之一的，有权解除合同
(1)在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回证照的;
(2)违反市场管理制度情节严重且不服从管理的;
(3)逾期10日未支付租金、水、电、暖等费用的;
(4)违反合同约定不履行义务，影响正常的经营活动的;
第九条 续租：租赁期满乙方有在同等条件下对摊位的优先租赁权。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前10日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。
甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。未做出书面答复的，视为甲方同意续租。
第十条 争议解决方式 ：本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第__种方式解决
提交仲裁委员会仲裁;
依法向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事项
在租赁期限内市场所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。
租赁期满未能续约或因合同解除等原因提前终止的，乙方应租赁期满或合同终止后10日内将租赁的摊位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同 为本合同的组成部分，共__页，与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字、盖章后生效。
本合同一式两份，具有同等法律效力。合同持有情况如下 ：出租人承租人双方各执一份。
甲方(公章) ：_________乙方(公章) ：_________
法定代表人(签字) ：_________ 法定代表人(签字) ：_________
_________年____月____日________年____月____日
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